THUÊ MẶT BẰNG HAY MUA MẶT BẰNG TRỤ SỞ CÔNG TY?

Nên thuê mặt bằng hay mua mặt bằng đặt trụ sở công ty. Vấn đề nan giải cho các doanh nghiệp có số lượng nhân viên trên 30 người.

Vậy đâu mới là giải pháp tốt về mặt bằng dành cho doanh nghiệp khi thị trường cho thuê rất bấp bênh.

Nên mua hay thuê văn phòng như vậy? đâu là giải pháp tốt cho doanh nghiệp!

Hiện nay giá thuê tại thời điểm hiện tại một số tòa nhà ví dụ như:

Quận 3. tòa nhà  Agrex Building tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần giá thuê 18usd/m2 chưa bao gồm thuế phí quản lý. Hay Phương Nam Building Đường Võ thị Sáu 14usd/m2 chưa bao gồm thuế phí quản lý.

Quận 1. Cao ốc AB Tower. Tòa nhà nằm tại 76 Lê Lai, Q.1 Diện tích: 160-300 m2  giá thuê:34 USD/m2 chưa bao gồm thuế phí quản lý. Tòa nhà Saigon Time Square Building Diện tích: 250-2000 m2 giá thuê: 50 USD/m2… chưa bao gồm thuế phí quản lý

Những tòa lân cận không phải đường chính giá thuê khu vực này cũng từ 17 đến 25 usd/m2.

Làm phép tính cho Văn phòng thuê hay mua. Chúng ta phân tích bài toán từ tình hình cho thuê tại khu vực quận 2.

Từ đó các doanh nghiệp có thể cân nhắc xem nên mua hay nên thuê 1 văn phòng để sử dụng về lâu về dài

Hình ảnh thực tế dự án ngày 12/1/2019

Chẳng hạn đối với những căn văn phòng Thủ Thiêm Dragon diện tích vừa tầm 77m2 giá rơi vào khoảng 2,695 tỷ.

Nếu chúng ta thuê 1 tháng sẽ là: 440.000đ x 77m2= 33,88 Tr/tháng. Suy ra 1 năm doanh nghiệp sẽ phải thanh toán 406,506 triệu đồng cho việc thuê văn phòng.

Như vậy, nếu nhân đều tiền thuê trong vòng 6,5 năm, thì doanh nghiệp có thể mua được 1 căn hộ văn phòng.

Ngược lại ta có thể nói nếu như doanh nghiệp mua căn hộ văn phòng tại Thủ Thiêm Dragon 77m2 với giá 2,695 tỷ được sở hữu 50 năm.

Vị chi mỗi tháng doanh nghiệp chỉ cần trả tiền thuê 4,49 tr/tháng; giảm được chi phí sử dụng của công ty hàng tháng là 29,390 triệu.

Giải Pháp dành cho doanh nghiệp Sở hữu ngay mặt bằng ngay kề Quận 1 với giá cực ưu đãi chỉ 32 triệu m2

Chúng tôi hiện đang bán văn phòng diện tích từ 80 đến 200m2 sở hữu 50 năm nằm kề quận 1.

Xem ngay nhà Mẫu! 0931 834 113

Xem chi tiết dự án Tại Đây