Giải Pháp Vấn Đề Mặt Bằng Kinh Doanh Cho Doanh Nghiệp.

Vấn đề lớn cho doanh nghiệp về vấn đề mặt bằng kinh doanh những năm khởi đầu hãy đánh giá cùng chúng tôi.

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản đã tăng trưởng mạnh mẽ. Từ năm 2017 giá đất đã tăng từ 50 đến 80% tùy  khu vực.

Giá tăng nhanh vượt trội là khu Đông thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt khu vực quận 2, Thạnh Mỹ lợi, Quận 9, năm 2017 giá đất tại dự án Centana Điền Phúc Thành chỉ từ 17 –  19tr/m2 thì nay giá đất tăng trên 34 triệu /m2.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, các doanh nghiệp mới đăng ký kinh doanh ngày càng nhiều. Giá đất leo thang kéo theo giá thuê mặt bằng cũng tăng cao. Đặc biệt là các khu trung tâm nội thành.

Biểu đồ tình hình đăng ký doanh nghiệp theo quý (Theo Cục quản lý đăng ký kinh doanh) 

Đây là bài toán khó cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp trẻ, khi họ muốn có mặt bằng  làm văn phòng công ty, Với quy mô Cty từ 10 – 30 người,  thuê tại khu trung tâm một tháng chủ doanh nghiệp sẽ phải bỏ ra số tiền cả 100 triệu đồng, Theo chúng tôi, đây không phải là giải pháp tốt mà các doanh nghiệp lựa chọn.

Chính vì thế,  các khách hàng của chúng tôi – các doanh nghiệp – phần đông họ chọn mua trả góp những mặt bằng nằm trong khu căn hộ cao cấp, giá thành vừa phải mà an ninh lại rất tốt. Các công ty vừa và nhỏ (từ 10-30 nhân viên) làm về tư vấn hoặc các ngành nghề văn phòng cảng, xuất nhập khẩu, Đặc biệt, Mô hình co-working space (không gian làm việc chung) cần mặt bằng khoảng 150 đến 200 m2.

Với giá thuê hiện nay, từ 17 đến 30$ / tháng ở Quận 2 (khu vực phường  An Phú, An Khánh, Thảo Điền…). Bài toán đơn giản 200m2 x17$/m2 x tháng, doanh nghiệp của bạn sẽ bỏ ra khoảng trên dưới 80tr/ tháng thuê văn phòng.

Vậy tại sao không mua luôn mặt bằng văn phòng 200m2. Nằm ngay trung tâm hành chính của Thủ Thiêm, khu đất hàm Long, Phong Thủy bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sẽ mang thịnh vượng tuyệt vời cho doanh nghiệp của bạn.

Làm phép tính cho căn Thương Mại-Dịch Vụ. Chúng ta phân tích bài toán từ tình hình cho thuê tại khu vực quận 2. Từ đó các doanh nghiệp có thể cân nhắc xem nên mua hay nên thuê 1 văn phòng để sử dụng về lâu về dài

Doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra số tiền  20% giá trị, sau đó sẽ góp mỗi tháng 2,5% cho mặt bằng căn tổng giá trị khoảng 7 tỉ thì cái lợi là rất lớn.

1/ Ví dụ (Căn Diện 200m2)

Hiện tại Rio land đang mở bán căn hộ TM-DV văn Phòng. Thủ Thiêm Dragon chỉ 32 triệu đến 36 triệu/m2 x 200 m2 chỉ khoảng 7 đến 8 tỉ có thể sở hữu  mặt bằng văn phòng công ty ngay trung tâm Quận 2 & mỗi tháng chỉ góp khoảng 170 triệu . không quá lớn so với số tiền thuê mặt bằng mà sau khoảng 6 đến 8 năm doanh nghiệp đã sở hữu mặt bằng riêng.

 So sánh việc đi thuê và mua trả góp thì sau 8 năm thuê mặt bằng thì doanh nghiệp đã mất một số tiền khổng lồ tương đương 6 đến 7 tỉ đồng. Tại sao không xem vị trí ngay hôm nay, để sở hữu một mặt bằng như ý cho doanh nghiệp của mình. 

1/ Ví dụ (Căn Diện 77m2)

Chẳng hạn đối với những căn văn phòng Thủ Thiêm Dragon diện tích vừa tầm 77m2 giá rơi vào khoảng 2,695 tỷ. Nếu chúng ta thuê 1 tháng sẽ là: 440.000 x 77= 33,88 Tr/tháng. Suy ra 1 năm doanh nghiệp sẽ phải thanh toán 406,506 triệu đồng cho việc thuê văn phòng. Như vậy, nếu nhân đều tiền thuê trong vòng 6,5 năm, thì doanh nghiệp có thể mua được 1 căn hộ văn phòng.

Ngược lại ta có thể nói nếu như doanh nghiệp mua căn hộ văn phòng tại Thủ Thiêm Dragon 77m2 với giá 2,695 tỷ được sở hữu 50 năm. Vị chi mỗi tháng doanh nghiệp chỉ cần trả tiền thuê 4,49 tr/tháng; giảm được chi phí sử dụng của công ty hàng tháng là 29,390 triệu.

Hãy tham khảo ngay dự án Thủ Thiêm Dragon quận 2 đang mở bán giá cực tốt chỉ từ 32 triệu/ m2. 

Hotline Thủ Thiêm Dragon: 090 999 0975 

Thông tin chi tiết dự án Thủ Thiêm Dragon: https://chitinhland.net/du-an/thu-thiem-dragon-du-an-can-ho-cao-cap-q2/